Tapu Harcı Nedir? Nasıl Hesaplanır?

Tapu harcı nedir ve ne amaçla alınır?

Tapu harcı, gayrimenkul alım-satım işlemleri sırasında devlet tarafından tahsil edilen bir vergidir. Bu harç, taşınmazın tapuda kayıtlı değerinin belirli bir yüzdesi olarak hesaplanır ve tapu sicilinin güncellenmesi için gereklidir. Ayrıca, devletin gelir kaynaklarından biri olarak kamu hizmetlerinin finansmanında kullanılır.

2025 yılında tapu harcı oranı nedir ve nasıl hesaplanır?

2025 yılı itibarıyla tapu harcı oranı, satış bedelinin toplam %4'ü olarak belirlenmiştir. Bu oran, alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaşılır; yani her biri %2 öder. Örneğin, 1.000.000 TL değerindeki bir gayrimenkul için toplam 40.000 TL tapu harcı ödenir (20.000 TL alıcı, 20.000 TL satıcı).

Tapu harcı ödemesi nasıl ve nereden yapılır?

Tapu harcı ödemeleri, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın online sistemi üzerinden veya anlaşmalı bankalar aracılığıyla gerçekleştirilebilir. Ayrıca, e-Devlet platformu üzerinden de tapu harcı sorgulama ve ödeme işlemleri yapılabilir. Ödeme işlemi sırasında tapu müdürlüğü tarafından verilen e-tahsilat numarası kullanılır.

Tapu harcı iadesi hangi durumlarda yapılır ve nasıl başvurulur?

Tapu harcı iadesi, tapu işleminin iptal edilmesi veya fazla ödeme yapılması durumlarında mümkündür. İade talebi için ilgili vergi dairesine başvuruda bulunmak gereklidir. Başvuru sırasında vergi kimlik numarası, tapu belgeleri, ödeme dekontu ve iade talep dilekçesi gibi belgeler sunulmalıdır.​

Tapu harcı ödenmeden tapu devri yapılabilir mi?

Hayır, tapu harcı ödenmeden tapu devri işlemleri tamamlanamaz. Tapu harcının ödenmesi, tapu müdürlüğü tarafından işlemlerin başlatılması için zorunlu bir adımdır. Ödeme yapılmadan tapu sicilinde herhangi bir değişiklik gerçekleştirilemez.​